Csökkentse az ÁFA változás negatív hatásait!
Azok, akik tavaly novemberig nem rendelkeztek érvényes építési engedéllyel a jelenlegi kedvezményes, 5%-os lakásáfát már csak akkor vehetik igénybe a teljes építkezésre, ha egésze befejeződik ez év végéig.
Erre új építkezés esetén jelen piaci környezetben kevés esély van.
Lehet azonban mérsékelni a +22% ÁFA változás negatív hatásait?
A válasz egyértelműen igen.
A szabályozás szerint, ha egy építkezés nem fejeződik be 2019. december 31-ig, akkor az addig kiállított számlákat még 5 százalékos áfatartalommal, a 2020. január 1. után kiállított számlákat pedig már 27 százalékos áfatartalommal kell kifizetnie a vevőnek. Adódik tehát a kérdés:
Ha most szeretnék új házat építtetni, van esélyem arra, hogy a munka ezév végéig befejeződjék, és így kedvezményes áfával fizethessem ki a teljes vételárat?
Mivel 2020. január 1-től drasztikusan, 22 százalékkal megnő az új lakások építése után fizetendő áfa, arra lehet számítani, hogy óriási lesz a kereslet az építőipari vállalkozások szolgáltatásai iránt. Emiatt hagyományos technológiával kevés az esély arra, hogy a most észbe kapó vevők háza felépül a határidőig. Ha azonban a BERGER készház technológiájával építkezünk és a munkát legkésőbb 2019. május végéig megrendeljük, akkor fél év alatt szerkezetkész lehet az otthonunk. Ebben az esetben a számlák 80 százalékát még a kedvezményes 5 százalékos áfával fizethetjük ki és csak a számlák 20 százaléka után kell a magasabb 27 százalékos áfát megfizetnünk.
Lehetséges az, hogy valamilyen módon mégis 5 százalékos áfával vásárolhassuk meg a 2019. december 31-ig be nem fejezett új házat?
Igen. Ha az ügyfél szerződésben vállalja, hogy 2019. december 31. előtt előleget fizet, akkor az értelemszerűen 5 százalékos áfával számlázzák ki neki, így az előleg összegére 22% megtakarítás érhető el! Az előleg persze lehet akár a teljes önerő is. Az ügylethez azonban mindenképpen kell egy szerződés, ami később, szükség esetén módosítható.
Mi a garancia arra, hogy ha előre kifizetem a teljes önerőt, a kivitelező valóban megépíti majd a házamat?
Egy ilyen összegnél természetes és szükségszerű az óvatosság. Egy jól előkészített szerződéses konstrukcióval be lehet biztosítani az előre fizetett összeg kontrollált felhasználását. A BERGER Házak BERGER ÁFA ŐR szolgáltatása biztosítékot kíván nyújtani a megrendelő számára, hiszen az előleg el nem számolt részének megfelelő összeg óvadékként ügyvédi letétbe kerül, amely óvadék – főszabályként – az ügyfél által igazolt teljesítések alapján, több részletben szabadul fel és fizethető ki az ügyvédi letétből a BEGER Házak részére. A konstrukció költsége az egyedi szerződés elkészítésével és az ügyvédi letét díjával együtt az előleg 5 százaléka, így továbbra is 17 százalékos megtakarítást ér el a megrendelő.
Számolja ki ÁFA kalkulátorunk segítségével, hogy építkezésén mennyit tud megtakarítani, ha a BERGER Házakat választja!
Nézze meg megoldás csomagjainkat és válassza ki leendő otthonát!
Kérdése van? Ajánlatot kérne?
Vegye fel velünk a kapcsolatot!
Kapcsolodó cikkek
Megszűnő lakástakarék, új CSOK
Így kaphatsz állami támogatást új lakás vásárláshoz
Nőni fog a lakásáfa! Sietni kell az építkezéssel? Drágulni fog a készház is?
2019. december 31-ig lehet kedvezményes, 5 százalékos áfával új lakást vásárolni Magyarországon. Sokakat érdekel, vajon érdemes-e még a határidő előtt építkezésbe kezdeni?
Minden a Berger házakról
Üzemünkben csúcstechnológiával, megújuló forrásból származó alapanyagokból, ellenőrzött, gyári körülmények között gyártjuk a legújabb trendeknek megfelelő készházelemeket.
Miért szűnik meg az 5 százalékos újlakás áfa?
Alig több, mint egy év múlva 2019 végén 22 százalékkal emelkedni fog az új lakások után fizetendő általános forgalmi adó (áfa) mértéke. Rossz hír ez az új otthonra vágyóknak, pedig a lépés egyáltalán nem ésszerűtlen.
Iratkozzon fel hírlevelünkre!
Értesüljön elsőként a BERGER Házakkal kapcsolatos hírekről, technológiai újdonságokról és hasznos információkról!